PLU
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Montberon.
Qu’est-ce que le PLU ?
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document réglementaire qui définit les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols sur l’ensemble du territoire communal.
Il vise à concilier développement urbain, cadre de vie et préservation des ressources. Il s’applique à tous : particuliers, entreprises, institutions.
Le PLU de Montberon a été approuvé le 1er avril 2024. Il est exécutoire depuis cette date.
Un document pour une planification durable.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) traduit les orientations stratégiques de la commune jusqu’en 2030, en prenant en compte :
- Les besoins en logements et en équipements,
- La préservation des terres agricoles et des paysages,
- La modération de la consommation foncière,
- Les enjeux environnementaux et climatiques,
- Le cadre de vie des habitants.
Il repose sur une vision équilibrée du territoire, articulée autour de 5 grands axes définis dans le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables).
Les grands enjeux du Plan local d’urbanisme à Montberon.
1. Produire du logement tout en respectant le cadre rural
- Densifier autour du centre-bourg pour éviter l’étalement urbain
- Diversifier l’offre (logements sociaux, petits logements, habitat familial)
- Lutter contre la spéculation foncière
2. Préserver les espaces naturels et agricoles
- Limiter la consommation des terres agricoles
- Favoriser l’intensification dans les zones déjà urbanisées
- Préserver la vocation agricole et l’installation de nouveaux exploitants
3. Valoriser les paysages et l’identité locale
- Conserver les vues patrimoniales et les éléments paysagers (haies, chemins, reliefs)
- Respecter l’architecture traditionnelle dans les projets
- Définir des limites claires à l’urbanisation
4. Organiser un développement cohérent et accessible
- Favoriser les équipements de proximité (Maison M, écoles, sport, culture…)
- Renforcer le centre-bourg comme cœur vivant de la commune
- Pérenniser la zone d’activités des Vitarelles
5. Prendre en compte les risques et nuisances
- Intégrer l’aléa inondation et les mouvements de sol
- Réduire les nuisances (pollution, bruit…)
- Encourager des constructions résilientes et économes en énergie
Où consulter le PLU ?
Vous pouvez accéder aux documents du PLU (zonage, règlement, PADD, orientations d’aménagement…) :
Une stratégie réglementaire adaptée au territoire.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) adopte une stratégie différenciée selon les secteurs, pour permettre une densification raisonnée des tissus bâtis existants, une cohérence architecturale avec les typologies locales, une meilleure efficacité des équipements (voirie, assainissement, écoles…).
Besoin d’aide ou de conseils ?
Pour toute demande d’information sur le PLU ou un projet en lien avec l’urbanisme : urbanisme@montberon.fr
